Nuo ko priklauso namo vertė?

UAB „Marleksa“ – ypač didelę patirtį turinti verslo ir turto vertinimo įmonė. Aukštos kokybės kilnojamo ir nekilnojamo turto vertinimo paslaugas teikianti įmonė kitąmet švęs dvidešimtmetį, todėl gali pasigirti ilgamete darbo patirtimi, profesionaliais darbuotojais, kurių darbas paremtas griežtais profesiniais standartais. „Marleksa“ teikia šias turto vertinimo paslaugas: nekilnojamas turtas (žemės sklypai, komercinės patalpos, ūkiniai pastatai, butai, žemės sklypai, gyvenamieji namai, inžineriniai statiniai ir pan.), kilnojamas turtas (statybinės medžiagos, transporto priemonės, žemės ūkio produkcija, gyvūnai, statybinės medžiagos, prietaisai, staklės, gamybinės linijos ir kt.), verslo ir įmonių akcijų vertinimas (verslo vertinimas apibrėžia įmonės akcijų vertę, turtą, potencialą, o įmonės vertinimas leidžia nustatyti įmonės vertę įsigijimo, pardavimo ar kitais panašiais atvejais). Turto vertinimo įmonė savo biurus turi didžiuosiuose Lietuvos miestuose: Vilniuje, Kaune bei Klaipėdoje. Su čia dirbančiais profesionaliais galima susisiekti elektroniniu paštu, skambinant telefonu arba atvykus į įmonės biurą.

Viena populiariausių paslaugų, kurią atlieka turto vertintojai – namo vertinimas. Perkant nekilnojamą turtą kartu su paskola yra būtinas oficialus turto vertinimas. Tačiau kas turi įtakos tokio turto vertei? Pirmiausia – vieta. Namo vertę nulemia miesto, žemės sklypo patrauklumas. Miesto centre stūksantis namas visuomet bus brangesnis už pastatytą, pavyzdžiui, toli nuo didžiųjų šalies miestų nutolusiose vietovėse. Antra, namo vertė priklauso nuo to, kaip jis įrengtas. Atsižvelgiama į tai, ar reikės remonto, būsto atnaujinimo bei įrengimo darbų, koks namų interjero stiliaus vyrauja name. Didžiausią vertę sukuria moderniai, tačiau klasikiniu stiliumi įrengti namai. Trečia, visuomet dėmesys kreipiamas į dabartinę situaciją rinkoje. Kadangi ji kinta, yra vertinama konkrečios dienos situacija rinkoje.

Taip pat yra faktorių, kurie neturi įtakos nekilnojamo turto kainai. Nesvarbu, jeigu namą pirkote kur kas brangiau negu parduodate ar investavote didelę sumą į jo remontą. Šiuo atveju būstas bus parduodamas už tokią kainą, kokią sutiks mokėti pirkėjas.